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Hypozinsen Libor Hypothek Festhypothek middot ZinsvergleichStand: 24.01.2008 - Alle Angaben ohne Gewähr¹ Zinssatz nur gültig bei bei Vermögenswerten bei LGT Bank von mind. 1/3 des Kreditbetrages² Raiffeisenbank Basel1. Angebote vergleichen: Super günstige Hypozinsen nützen wenig, wenn man die Kriterien des Anbieters nicht erfüllt. Vergleichen Sie die Offerten von 2-3 Banken. Informieren Sie diese Banken, dass Sie weitere Offerten einholen.2. Libor-Hypothek oder Festhypothek: Die Vergangenheit hat gezeigt, dass eine Libor-Hypothek durchschnittlich günstiger war als eine Festhypothek. Eine gute Lösung ist daher, nicht alles auf eine Karte zu setzen und einen Teil als Festhypothek, der andere als Libor-Hypothek aufzunehmen.3. Indirekte oder Direkte Amortisation: Beide Möglichkeiten haben Vor- und Nachteile. Aus steuerlicher Sicht ist die indirekte Amortisation klar zu favorisieren. Allerdings muss man der Bank mehr Hypozinsen bezahlen, weil die Hypothek nicht zurückbezahlt wird. Ob Steuern oder Hypozinsen höher sind, muss individuell abgeklärt werden. 4. Gebühren: Nicht nur die Hypozinsen, auch die Gebühren bei Abschluss, Änderung, Auflösung usw. sind bei vielen Banken unterschiedlich. Fragen Sie vor Abschluss nach einer Gebührenaufstellung.5. Zweite Hypothek: Eine Hypothek bis 65% des Liegenschaftenwerts nennt sich 1. Hypothek. Ist die Belehnung höher als 65%, ist ein normalerweise ein Hypozins-Aufschlag von 0.5% bis 1% zu bezahlen. Die Banken sind aber in Ihrer Preisgestaltung frei. Also auch hier gilt: verhandeln!Schweizerische Nationalbank: Unverändertes Libor-Zielband von 2,25% - 3,25%Die Schweizerische Nationalbank belässt das Zielband für den Dreimonats-Libor unverändert bei 2,25%-3,25%. Sie beabsichtigt, den Dreimonats-Libor bis auf weiteres im mittleren Bereich des Zielbandes zu halten.Als Libor (London inter bank offered rate) bezeichnet man die Zinssätze, die von der British Bankers Association an jedem Arbeitstag um 11.00 Uhr (Londoner Zeit) fixiert werden. Es handelt sich um die Sätze, welche grosse Banken für ungedeckte Geldmarktkredite untereinander verlangen. Die Libor-Fixierung erfolgt nach einem klar definierten Verfahren für verschiedene Währungen und Laufzeiten. Der CHF-Libor entspricht dem Durchschnitt der aktuellen Zinskonditionen von sechs führenden Banken. » weiterQuelle: Schweizerische Nationalbank, 13. Dezember 2007Credit Suisse: Hypozins-PrognosenDie Schweizer Konjunktur bleibt ungeachtet der Turbulenzen an den Finanzmärkten weiterhin robust. Die angespannte Lage an den Finanzmärkten sowie der fortgeschrittene Konjunkturzyklus lassen eine Abschwächung der weltweiten Konjunktur als wahrscheinlich erscheinen. Die Abflachung der Konjunktur dürfte die Inflationsaussichten verbessern, weshalb die Nationalbank das aktuelle Zinsniveau bis auf Weiteres beibehält. Im Zwölfmonatshorizont ist folglich mit einer Seitwärtsbewegung der Geldmarkthypothek zu rechnen, während bei den mittel- und langfristigen Hypothekarzinsen von einem Anstieg um nicht mehr als 0,25 Prozentpunkte ausgegangen werden kann.Aufgrund der zu erwartenden Zinsentwicklung bleiben Fest-Hypotheken für Hypothekarschuldner und Neuerwerber von Wohneigentum weiterhin attraktiv. Für dynamisch orientierte Kunden bleiben Libor-Hypotheken empfehlenswert. » Quelle: Credit Suisse, 14. Dezember 2007UBS Hypotheken im aktuellen ZinsumfeldDie Schweizerische Nationalbank (SNB) straffte erwartungsgemäss im September 2006 die Zinsen erneut um 0.25%. Aufgrund des starken Wirtschaftswachstums ist mit einer weiteren Zinsstraffung der SNB um 0.25% im Dezember 2006 zu rechnen. Damit dürfte dann das vorläufige Ende des Zinsstraffungszyklus erreicht sein, da sich für 2007 eine Abschwächung des Wirtschaftswachstums abzeichnet. Die in den Märkten, gemessen an den Forwards, eingepreisten Zinserhöhungen im 2007 erachten wir als übertrieben.Unabhängig vom individuellen Profil eines Eigenheimbesitzers empfehlen wir, den grösseren Teil einer Hypothekarfinanzierung in Form von längerfristigen Festhypotheken abzuschliessen. Der nur noch moderate Anstieg der Zinsen über die nächsten Monate lässt zudem die Möglichkeit offen, mit einem Teil der Finanzierung auch von den günstigen, kurzfristigen Zinssätzen der Libor-Hypotheken zu profitieren. » Quelle: UBS, 22. September 2006Zinsvergleich: Libor-Hypothek und Festhypothek:Die günstigsten Hypozinsen und Banken in der Schweiz (Libor-Hypothek 3 Monate und Festhypothek): Haben Sie weitere Fragen über rund ums Thema Hypotheken? Banken-Spezialisten beantworten Ihnen gerne kostenlos Ihre Frage! KontaktMehr zum Thema: Infocenter Hypothekarrechner Kaufpreisrechner SteuerrechnerLexikon: Libor-Hypothek FesthypothekStand: 24. 01. 2008 - Alle Angaben ohne Gewähr¹ Zinssatz nur gültig bei bei Vermögenswerten bei LGT Bank von mind. 1/3 des Kreditbetrages² Raiffeisenbank Basel1. Angebote vergleichen: Super günstige Hypozinsen nützen wenig, wenn man die Kriterien des Anbieters nicht erfüllt. Vergleichen Sie die Offerten von 2-3 Banken. Informieren Sie diese Banken, dass Sie weitere Offerten einholen. 2. Libor-Hypothek oder Festhypothek: Die Vergangenheit hat gezeigt, dass eine Libor-Hypothek durchschnittlich günstiger war als eine Festhypothek. Eine gute Lösung ist daher, nicht alles auf eine Karte zu setzen und einen Teil als Festhypothek, der andere als Libor-Hypothek aufzunehmen. 3. Indirekte oder Direkte Amortisation: Beide Möglichkeiten haben Vor- und Nachteile. Aus steuerlicher Sicht ist die indirekte Amortisation klar zu favorisieren. Allerdings muss man der Bank mehr Hypozinsen bezahlen, weil die Hypothek nicht zurückbezahlt wird. Ob Steuern oder Hypozinsen höher sind, muss individuell abgeklärt werden. 4. Gebühren: Nicht nur die Hypozinsen, auch die Gebühren bei Abschluss, Änderung, Auflösung usw. sind bei vielen Banken unterschiedlich. Fragen Sie vor Abschluss nach einer Gebührenaufstellung. 5. Zweite Hypothek: Eine Hypothek bis 65% des Liegenschaftenwerts nennt sich 1. Hypothek. Ist die Belehnung höher als 65%, ist ein normalerweise ein Hypozins-Aufschlag von 0. 5% bis 1% zu bezahlen. Die Banken sind aber in Ihrer Preisgestaltung frei. Also auch hier gilt: verhandeln!Schweizerische Nationalbank: Unverändertes Libor-Zielband von 2,25% - 3,25%Die Schweizerische Nationalbank belässt das Zielband für den Dreimonats-Libor unverändert bei 2,25%-3,25%. Sie beabsichtigt, den Dreimonats-Libor bis auf weiteres im mittleren Bereich des Zielbandes zu halten. Als Libor (London inter bank offered rate) bezeichnet man die Zinssätze, die von der British Bankers Association an jedem Arbeitstag um 11. 00 Uhr (Londoner Zeit) fixiert werden. Es handelt sich um die Sätze, welche grosse Banken für ungedeckte Geldmarktkredite untereinander verlangen. Die Libor-Fixierung erfolgt nach einem klar definierten Verfahren für verschiedene Währungen und Laufzeiten. Der CHF-Libor entspricht dem Durchschnitt der aktuellen Zinskonditionen von sechs führenden Banken. » weiterQuelle: Schweizerische Nationalbank, 13. Dezember 2007Credit Suisse: Hypozins-PrognosenDie Schweizer Konjunktur bleibt ungeachtet der Turbulenzen an den Finanzmärkten weiterhin robust. Die angespannte Lage an den Finanzmärkten sowie der fortgeschrittene Konjunkturzyklus lassen eine Abschwächung der weltweiten Konjunktur als wahrscheinlich erscheinen. Die Abflachung der Konjunktur dürfte die Inflationsaussichten verbessern, weshalb die Nationalbank das aktuelle Zinsniveau bis auf Weiteres beibehält. Im Zwölfmonatshorizont ist folglich mit einer Seitwärtsbewegung der Geldmarkthypothek zu rechnen, während bei den mittel- und langfristigen Hypothekarzinsen von einem Anstieg um nicht mehr als 0,25 Prozentpunkte ausgegangen werden kann. Aufgrund der zu erwartenden Zinsentwicklung bleiben Fest-Hypotheken für Hypothekarschuldner und Neuerwerber von Wohneigentum weiterhin attraktiv. Für dynamisch orientierte Kunden bleiben Libor-Hypotheken empfehlenswert. » Quelle: Credit Suisse, 14. Dezember 2007UBS Hypotheken im aktuellen ZinsumfeldDie Schweizerische Nationalbank (SNB) straffte erwartungsgemäss im September 2006 die Zinsen erneut um 0. 25%. Aufgrund des starken Wirtschaftswachstums ist mit einer weiteren Zinsstraffung der SNB um 0. 25% im Dezember 2006 zu rechnen. Damit dürfte dann das vorläufige Ende des Zinsstraffungszyklus erreicht sein, da sich für 2007 eine Abschwächung des Wirtschaftswachstums abzeichnet. Die in den Märkten, gemessen an den Forwards, eingepreisten Zinserhöhungen im 2007 erachten wir als übertrieben. Unabhängig vom individuellen Profil eines Eigenheimbesitzers empfehlen wir, den grösseren Teil einer Hypothekarfinanzierung in Form von längerfristigen Festhypotheken abzuschliessen. Der nur noch moderate Anstieg der Zinsen über die nächsten Monate lässt zudem die Möglichkeit offen, mit einem Teil der Finanzierung auch von den günstigen, kurzfristigen Zinssätzen der Libor-Hypotheken zu profitieren. » Quelle: UBS, 22. September 2006Zinsvergleich: Libor-Hypothek und Festhypothek:Die günstigsten Hypozinsen und Banken in der Schweiz (Libor-Hypothek 3 Monate und Festhypothek): Haben Sie weitere Fragen über rund ums Thema Hypotheken? Banken-Spezialisten beantworten Ihnen gerne kostenlos Ihre Frage! 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